检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
检测过程：
1、厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
厂房验厂检测鉴定内容
1. 查看整栋建筑物的轴线尺寸、层高、层数等信息情况等。
2. 查看鉴定区域的结构布置情况等。
3. 查看鉴定区域的设备布置及荷载情况等。
4. 采用钻芯法局部抽检柱、梁、板的混凝土强度。
5. 采用钢筋探测仪检测或开凿检测柱、梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
6. 检测建筑物鉴定区域的柱、梁、板等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
7.采用振动仪，检测车间二楼涂装电镀部镀炉车间目前在设备使用中的楼板及设备开动正常工作运转条件下测得的峰值振幅、峰值速度、峰值加速度等，通过分析评估该区域震动的产生、影响程度及性能。
8.根据实测震动参数情况，按现有设备荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸及有关规范等,对2楼及天面设备区域的承重能力及震动影响情况进行综合性能评估鉴定。
9.对建筑物2楼及天面设备区域的承重性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论，对可能存在的影响问题提出加固补强建议（若有）。
厂房承重检测使用的仪器
1. 钢筋探测仪器(DJGW-2A)
2. 激光测距仪(Leica DISTOTM)
3. 电子仪(FDT2GC)
4. 钻芯机(Z1Z-200e)
5. 裂缝观测仪(DJCK-2)
6. 游标卡尺(0.02mm)
7. 楼板测厚仪（DJLC-A）
8.振动仪
9.其它检测仪器
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态**，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并报告的过程。
参照标准：GB50096—1999 4.1.2规定七层和七层以正房子不应小于1100，六层及六层以下不应小于1000。
3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
毛坯子房除了预留管道几乎没有什么给排水设备，也不安装卫生用具。业主重点检查的是以下内里本质意义：
增大截面加固：对混凝土梁，可采用三面围套、后浇混凝土进行增大截面加固;对混凝土柱，可采用四面围套、后浇混凝土进行增大截面加固。
1)绘制时间与沉降量关系曲线以沉降量s为纵轴，以时间t为横轴，组成直角坐标系。以每次累积沉降量为纵坐标，以每次观测日期为横坐标，标出沉降观测点的位置。后，用曲线将标出的各点连接起来，并在曲线的一端注明沉降观测点号码，这样就绘制出了时间与沉降量关系曲线。
墙体裂缝修复：裂缝较宽时，可先采用草泥塞填处理;裂缝宽度较小时，可采用水泥浆、石膏浆或水玻璃等材料灌缝处理。